买房不再愁 · 教你轻松准备申请房屋贷款所需文件！

banban

购买一间属于自己的房子，肯定是每个人梦寐以求并努力实现的目标。而在买房子的过程里，申请房屋贷款(Home Loan)是必经过程之一。到底在申请贷款时，需要准备哪些文件呢？虽然每间银行所需要的文件都大同小异，不过在整理过程时还是先把所有文件都准备齐全，避免因文件不足而导致房贷申请被拒的情况发生。
申请房屋贷款文件可分三大类
A.身份证明文件(Identification Document)

B.收入证明文件(Income Documents)

C.附加文件(Supporting Documents)


A.身份证明文件(Identification Document)



1.身份证(NRIC)

2.工作准证(Working Permit)

3.居留证(PRID)

4.第二身份证明文件(Secondary Document)→(TNB Bills etc)

所有大马公民在向银行申请房贷时，都需要准备身份证。如果你在国外工作，如新加坡、文莱、印尼等国家，就得准备工作准证和居留证。此外，假设你现在的住家地址和身份证上的不一样，那么也需要准备第二身份证明文件，像是水电费单、保险单或电话单等。

B.收入证明文件(Income Documents)



1.3个月薪水单(Three Months Latest Payslip)

2.最新公积金证明文件(Latest EPF Statement)

3.3个月银行金钱出入证明(Three Months Latest Bank Statement)→Salary Account

4.税务EA表格(Latest EA Form)

5.税务表格(Latest Borang B/BE)

若有缴付公积金者，可准备薪水单和公积金Statement。如果没有缴付公积金，则需要准备薪水单和银行Statement。不过为了安全起见，还是建议大家将所有相关文件准备齐全。

C.附加文件(Supporting Documents)



1.预定文件(Booking Form)

2.聘请文件(Job Offer Letter/Confirmation Letter)

3.证书(Certificate)

如果是大学毕业生活专业人士，需要附上你的文凭、证书等，能够更容易申请到房屋贷款。至于自雇人士，也需要准备公司注册局所发出的商业文件。